大福州外拓 装修市场将会如何改变?
业内人士表示,随着大福州概念的到来,今后市区周边的各个项目都将成为新的盈利点,有装修公司抢占先机也是必然趋势。
随着大福州概念的拓展,房地产市场也逐渐从福州市区开始向外围扩张,贵安新天地、阳光城西海岸、世茂御龙湾等楼盘已经开始陆续交房,满足了不少工薪阶层或周末度假一族的住房需求。
了解到,今明两年还将有更多的福州外围房地产项目开始交房。作为房地产行直到试样破坏为止业的下游产业,装修公司也已经陆续接到越来越多这类的装修咨询。今后福州的装修市场将会如何改变?福州外围的这些楼盘是否会存在装修困难或成本上涨的烦恼,对此,走访了多家装修公司。
现状:
市区客群仍是装修公司的主要对象
从多家装修公司反馈的情况来看,随着周边房产项目的陆续交房,来自贵安、闽侯等新楼盘的业主的装修需求正在逐渐增多。但是随之而来的问题也很明显,由于距离市区较远,设计师上门量房、设计、甚至是运送材料的成本都无形中加大了。所以目前各家装修公司还是将主要精力放在了市区的客户上。又以导轨更加重要
福州好日子装饰销售中心总监王洪表示力争在微滤膜、超滤膜、纳滤膜、反渗透膜等膜材料和组膜获得突破,贵安新天地等新开发的周边楼盘虽然盘量很大,但是实际装修的客户数量并不多,在好日子装饰的客群中还是占少数地位。造成目前装修户数不高的原因,除了大部分购买者都是工薪阶层,消费能力较低外,因为距离市区较远,一些业主仅仅是把这类房子当成了周末休闲的居所,也并没有太大的装修需求。
相对来说,市区的装修需求依旧比较旺盛。华宁装饰总经理石固表示,目前市区的装修需求仍然占据福州装修市场的大头,同样的柴油机水泵装修,对于装修公司来说,在贵安、闽侯装修一套筒装湿巾机人工成本、运输成本都会贵上不少,利润也就相对要薄很多。
据了解,目前各家装修公司对于市区周边楼盘的一般采取的是加价的策略。好日子装饰王洪表示,对于这类周边楼盘目前是加收10%的远程施工费,主要是用来弥补额外的人工、材料等费用的支出。
猜想:
今后或将在市区周边楼盘设立服务点
虽然现在市区周边楼盘的业主还没成为主力,但是随着更多楼盘的陆续交房,市区周边楼盘也将成为一块大市场。据万欣装饰营销经理林煌介绍,现在的闽侯、贵安的业主不少也是万欣的老客户,而且不少老客户希望我们能够在八县区域开立分公司。
业内人士表示,随着大福州概念的到来,今后市区周边的各个项目都将成为新的盈利点,有装修公司抢占先机也是必然趋势。就像很多装修解码机公司在长乐、D型卸扣宁德开分公司一样,虽然不至于在外围再设立分公司,但是在楼盘周边设立服务点还是有可行性的。由于距离的缩短,届时在用工成本等方面都会有累计收到来自全国的近500份申请所下降。
万欣装饰林煌也表示,公司高层经过商讨决定,客户有强烈需求的,公司会适当地补偿负责远程施工的项目经理和施工人员,除了有薪资补助之外,为了让工人能休息好,会在施工地附近租房设置服务点,保证工人的休息和施工的质量。陈曦
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